les nouveaute du pret a taux zero 2016

CONDITIONS D’OCTROI

Le prêt à taux zéro (PTZ) reste soumis à conditions de ressources dont les plafonds sont définis par zones. Cependant, ces plafonds sont relevés afin que le dispositif concerne aussi les classes moyennes. Il est prévu que 80 000 ménages puissent profiter de cette aide à l’acquisition, contre 44 000 aujourd’hui. Ce nouveau barème est maintenant identique à celui du prêt à l’accession sociale (PAS) afin de permettre à davantage de ménages primo-accédants de bénéficier de la garantie publique. Précédemment réservé aux logements neufs, le PTZ sera désormais disponible pour les logements anciens à réhabiliter dans certains territoires ruraux. Cela a pour objectif de revitaliser certains centres-ville plutôt que d’encourager la construction de logements neufs à l’extérieur des petites communes. Cet élargissement concerne 6000 communes. Le bénéficiaire du prêt à taux zéro ne devra pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Cependant, ce prêt aidé peut être transféré pour l’achat d’un nouveau bien respectant les conditions d’octroi, à hauteur du capital restant dû. Le logement devra être la résidence principale pendant une durée de 6 ans à partir du versement des fonds.

CARACTÉRISTIQUES DU PRÊT

Le PTZ pourra participer jusqu’à 40% au financement de l’opération immobilière, alors que cette part n’était que de 26% maximum précédemment. La durée de remboursement sera allongée pour les ménages les plus modestes, et le différé sera d’au moins 5 ans pour tous les niveaux de revenus. Cela permet de rembourser plus rapidement le prêt principal les premières années et ainsi réduire le coût des intérêts sur la durée totale. Jusqu’à maintenant, le différé n’était pas octroyé aux familles éligibles avec les revenus les plus élevés. Contactez nous pour votre projet immobilier afin d'obtenir des simulations de financement avec le nouveau prêt à taux zéro.